オクトピア湊

  • 東京都中央区湊三丁目

  • 東京メトロ有楽町線 / 新富町駅 徒歩7分

  • 1982年築 / 9階建 / 35戸 / SRC造

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価格偏差値

52.1
割安

推定相場価格より2.4%割安

販価
6,780万円
109.9万円/㎡
相場
6,948万円
112.6万円/㎡
4,514
6,137
7,759
9,382
AI査定結果
推定相場価格
6,948万円
112.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,137万円〜7,759万円
99.5万円/㎡〜125.8万円/㎡
推定賃料
22.5万円
0.36万円/㎡
推定利回り
4.0%
　
最終更新日: 2025年6月7日
オクトピア湊
6,780万円（109.9万円/㎡）/ 3階 / 61.69㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴19件の平均平米単価は87.03万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（109.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて26.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/056,780万円109.9万円3階 61.69㎡ 2LDK北西
2025/03/246,980万円113.1万円3階 61.69㎡ 2LDK北西
2024/03/294,780万円94.3万円8階 50.71㎡ 1LDK西
2023/10/174,980万円98.2万円8階 50.71㎡ 1LDK北西
2023/08/245,080万円100.2万円8階 50.71㎡ 1LDK北西
2022/03/155,398万円87.5万円3階 61.69㎡ 2LDK北西
2022/02/075,498万円89.1万円3階 61.69㎡ 2LDK北西
2021/12/175,698万円92.4万円3階 61.69㎡ 2LDK北西
2021/07/304,280万円69.4万円3階 61.69㎡ 2LDK北西
2021/07/024,480万円72.6万円3階 61.69㎡ 2LDK北西
2021/05/205,480万円88.8万円7階 61.69㎡ 2LDK北西
2021/03/304,980万円80.7万円3階 61.69㎡ 2LDK北西
2021/03/115,480万円88.8万円3階 61.69㎡ 2LDK+S南東
2021/03/055,480万円88.8万円3階 61.7㎡ 2LDK+S南東
2020/10/243,680万円59.7万円3階 61.69㎡ 3DK南東
2020/10/235,080万円82.3万円7階 61.69㎡ 2LDK南東
2020/09/144,980万円80.7万円7階 61.69㎡ 2LDK-
2020/06/063,880万円76.5万円8階 50.71㎡ 2LDK-
2020/06/054,980万円80.4万円7階 61.96㎡ 2LDK-

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は102.48万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（109.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.2%割高です。

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平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/05オクトピア湊
中央区湊三丁目
新富町駅7分 6,780万円109.9万円61.69㎡2LDK3階 / 9階建 北西1982年35戸SRC
2022/06/07ライオンズマンション鉄砲洲第3
中央区湊二丁目
八丁堀駅6分 5,180万円95.2万円54.39㎡1LDK+S3階 / 9階建 西1985年28戸SRC
2020/10/21藤和八丁堀コープIII
中央区湊二丁目
八丁堀駅8分 5,980万円105.9万円56.48㎡1LDK4階 / 7階建 西1983年44戸SRC
2025/04/23ライオンズマンション新富町
中央区湊三丁目
新富町駅4分 5,180万円109.7万円47.22㎡3DK7階 / 9階建 南1983年35戸SRC
2022/05/17ライオンズマンション鉄砲洲第2
中央区湊一丁目
八丁堀駅4分 4,598万円97.9万円46.98㎡1LDK+S5階 / 9階建 西1985年36戸SRC
2024/03/18ライオンズマンション明石町
中央区明石町
新富町駅4分 5,598万円99.8万円56.08㎡2LDK8階 / 8階建 南西1985年46戸SRC
2025/01/18藤和八丁堀コープII
中央区湊一丁目
八丁堀駅3分 6,880万円104.7万円65.74㎡2LDK5階 / 8階建 南1980年34戸SRC
2024/01/29ハイツ八丁堀
中央区湊一丁目
八丁堀駅4分 4,199万円86.5万円48.54㎡2LDK2階 / 8階建 南1977年31戸SRC
2025/04/04藤和八丁堀コープ
中央区湊一丁目
八丁堀駅4分 5,980万円97.2万円61.51㎡2LDK8階 / 9階建 南西1978年52戸RC
2024/03/21フドウ八丁堀ハイツ
中央区湊一丁目
八丁堀駅4分 4,980万円93.5万円53.24㎡2LDK3階 / 7階建 南西1984年25戸SRC
2025/05/30メゾンドール明石
中央区明石町
築地駅3分 6,700万円115.5万円58㎡2LDK7階 / 8階建 東1978年28戸SRC
2025/01/14中銀第2八丁堀マンシオン
中央区湊一丁目
八丁堀駅3分 6,999万円129.2万円54.18㎡3LDK3階 / 11階建 南1985年39戸SRC
2023/04/11ライオンズマンション新富町第2
中央区入船三丁目
新富町駅2分 5,980万円94.6万円63.23㎡2LDK+S5階 / 9階建 南西1985年47戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で12.7%上昇、中央区では15.7%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（109.9万円）は中央区の平均と比較して5.3%割安です。
1977〜1987年築, 専有面積51.69㎡〜71.69㎡の平均販売価格
東京都
77.5万円/㎡
前年比+12.7%
中央区
116.0万円/㎡
前年比+15.7%

マンション概要

マンション名オクトピア湊
所在地東京都中央区湊三丁目
交通東京メトロ有楽町線新富町駅徒歩7分
築年月1982年
階数9階建
総戸数35戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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