1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
80.6万円/㎡
前年比+15.9%
中央区
115.8万円/㎡
前年比+20.1%
オクトピア湊
東京都中央区湊三丁目
東京メトロ有楽町線 / 新富町駅 徒歩7分
1982年築 / 9階建 / 35戸 / SRC造
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3階 / 61.69㎡の場合
相場
6,948万円
112.6万円/㎡
4,514
6,137
7,759
9,382
AI査定結果
推定相場価格
6,948万円
112.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,137万円〜7,759万円
99.5万円/㎡〜125.8万円/㎡
推定賃料
22.5万円
0.36万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年7月25日
オクトピア湊
6,780万円（109.9万円/㎡）/ 3階 / 61.69㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は103.14万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/05 | 6,780万円 | 109.9万円 | 3階 | 61.69㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2025/03/24 | 6,980万円 | 113.1万円 | 3階 | 61.69㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2024/03/29 | 4,780万円 | 94.3万円 | 8階 | 50.71㎡ | 1LDK | 西 |
| 2023/10/17 | 4,980万円 | 98.2万円 | 8階 | 50.71㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2023/08/24 | 5,080万円 | 100.2万円 | 8階 | 50.71㎡ | 1LDK | 北西 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は109.05万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/05 | オクトピア湊 中央区湊三丁目 | 新富町駅7分 | 6,780万円 | 109.9万円 | 61.69㎡ | 2LDK | 3階 / 9階建 | 北西 | 1982年 | 35戸 | SRC |
| 2024/01/23 | ステュディオ日本橋 中央区日本橋小舟町 | 人形町駅5分 | 6,490万円 | 135.3万円 | 47.98㎡ | 1LDK+S | 4階 / 9階建 | 東 | 1982年 | 68戸 | SRC |
| 2024/01/29 | ヴィップ東日本橋 中央区東日本橋二丁目 | 馬喰町駅2分 | 4,999万円 | 83.4万円 | 59.94㎡ | 2LDK | 8階 / 11階建 | 北 | 1981年 | 30戸 | SRC |
| 2025/03/09 | VIP日本橋浜町 中央区日本橋浜町一丁目 | 浜町駅4分 | 9,598万円 | 135.8万円 | 70.68㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南西 | 1980年 | 80戸 | SRC |
| 2025/06/24 | 安田小網町マンション 中央区日本橋小網町 | 人形町駅4分 | 6,280万円 | 124.1万円 | 50.61㎡ | 1R | 7階 / 9階建 | 南東 | 1980年 | 41戸 | SRC |
| 2024/02/03 | ライオンズマンション八丁堀第2 中央区八丁堀三丁目 | 八丁堀駅2分 | 5,580万円 | 117.6万円 | 47.45㎡ | 2LDK | 9階 / 11階建 | 北西 | 1984年 | 57戸 | SRC |
| 2025/07/24 | ハイツ水天宮前 中央区日本橋蛎殻町一丁目 | 水天宮前駅1分 | 6,980万円 | 124.3万円 | 56.17㎡ | 1LDK | 4階 / 10階建 | 東 | 1980年 | 49戸 | SRC |
| 2025/02/05 | グレース中の橋 中央区日本橋蛎殻町二丁目 | 水天宮前駅2分 | 6,490万円 | 112.5万円 | 57.7㎡ | 3DK | 7階 / 11階建 | 南西 | 1985年 | 16戸 | SRC |
| 2025/01/11 | スターコート日本橋 中央区日本橋小網町 | 茅場町駅5分 | 3,980万円 | 85.1万円 | 46.77㎡ | 2K | 7階 / 9階建 | 南西 | 1982年 | 65戸 | SRC |
| 2024/12/23 | 築地永谷タウンプラザ 中央区築地二丁目 | 築地駅2分 | 5,650万円 | 103.9万円 | 54.4㎡ | 2DK | 7階 / 9階建 | 南東 | 1979年 | 52戸 | SRC |
| 2025/07/22 | グレース浜町公園 中央区日本橋浜町二丁目 | 浜町駅4分 | 6,280万円 | 111.1万円 | 56.54㎡ | 3DK | 2階 / 9階建 | 南東 | 1983年 | 16戸 | SRC |
| 2025/01/23 | 光建ハイムブリリアンス日本橋浜町五番館 中央区日本橋浜町二丁目 | 浜町駅4分 | 6,980万円 | 120.6万円 | 57.87㎡ | 2LDK | 7階 / 8階建 | 南東 | 1987年 | 26戸 | SRC |
| 2025/06/04 | サンパーク東京銀座 中央区入船一丁目 | 八丁堀駅3分 | 5,980万円 | 101.2万円 | 59.11㎡ | 1LDK+S(納戸) | 8階 / 9階建 | 南 | 1982年 | 82戸 | SRC |
| 2024/08/06 | ライオンズマンション箱崎町 中央区日本橋箱崎町 | 水天宮前駅3分 | 6,180万円 | 113.0万円 | 54.67㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 北西 | 1980年 | 73戸 | SRC |
| 2024/04/17 | ルミネ日本橋 中央区日本橋箱崎町 | 水天宮前駅4分 | 4,980万円 | 93.5万円 | 53.26㎡ | 2LDK | 3階 / 11階建 | 南東 | 1980年 | 42戸 | SRC |
| 2024/02/28 | ニューハウス浜町 中央区日本橋浜町三丁目 | 水天宮前駅7分 | 5,289万円 | 83.0万円 | 63.74㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南東 | 1979年 | 26戸 | SRC |
| 2024/10/20 | 中銀京橋マンシオン 中央区入船三丁目 | 新富町駅1分 | 4,700万円 | 100.6万円 | 46.72㎡ | 2DK | 3階 / 12階建 | 南 | 1978年 | 43戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で15.9%上昇、中央区では20.1%上昇しています。